Los precios de la vivienda en México mantienen amplias diferencias entre entidades. De acuerdo con cifras de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), la Ciudad de México encabeza la lista de los estados con vivienda más cara del país, con un precio promedio de 4 millones 397,976 pesos.
Además de la capital, Baja California Sur, Querétaro, Baja California y Nayarit destacan entre las entidades con precios promedio más elevados. Baja California Sur reportó viviendas con un valor promedio de 2 millones 813,000 pesos, mientras que Querétaro superó los 2 millones 371,000 pesos.
En contraste, Tlaxcala registró el precio promedio más bajo, con viviendas valuadas en alrededor de 1 millón 073,000 pesos. También figuran entre las entidades más accesibles Tamaulipas, Durango, Zacatecas y Veracruz.
El reporte también muestra variaciones anuales importantes en varias entidades. Nayarit presentó uno de los mayores incrementos, con una variación anual de 11.8%, mientras que Tamaulipas reportó un aumento de 11.3%. Baja California y Baja California Sur registraron incrementos de 11.1 por ciento.
El encarecimiento de la vivienda puede explicarse por factores como el aumento en el costo del suelo, materiales de construcción, demanda habitacional y crecimiento urbano, especialmente en ciudades con fuerte actividad económica y turística.
En los últimos años, el acceso a vivienda se ha convertido en uno de los principales retos para millones de personas en México.